Verwalte deine Immobilien selbstständig, digital und einfach: immocloud!
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Infos zu upmin

upmin ist eine überregionale Hausverwaltung mit Hauptsitz in Berlin, die bundesweit tätig ist. Dabei wird dir als Immobilienbesitzer die Arbeit mit deinen Immobilien einfach abgenommen und komplett an upmin übertragen.

Die Serviceleistungen umfassen sowohl die SE-Hausverwaltung als auch die Mietverwaltung. Beides wird von upmin mittels digitalisierter Arbeitsprozesse erledigt, was zu Kostenersparnissen führt, die upmin durch einen günstigen Preis an dich weitergibt.

Mit diesem Hausverwaltungs-Anbieter gibst du also die Arbeit komplett ab, anstatt sie selbst über eine Cloud-basierte Software-Lösung zu erledigen.

So funktioniert upmin

Bei upmin wählst du selbst, welche Leistungen du in Anspruch nehmen willst. Über das Kontaktformular der Webseite machst du erste Angaben zu deinen Immobilienobjekten und vereinbarst einen Beratungstermin.

In diesem wird geklärt, wie genau upmin dir bei der Gewinnmaximierung helfen kann. Dabei steht dir upmin in den folgenden Bereichen zur Verfügung:

  • Vertragsverwaltung und -optimierung
  • Mahnwesen
  • Rechnungswesen
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
  • Instandhaltung und -setzung
  • Mietersuche, inkl. Exposé-Erstellung, Vermarktung,
  • Wohnungsbesichtigungen, Bonitätsprüfung und
  • Wohnungsübergabe

Kosten

upmin bietet dir drei Pakete zur Auswahl an. So kannst du beispielsweise ein Vermietungspaket zu deinem Buchhaltungs- oder Verwaltungspaket dazubuchen. Sowohl im Buchhaltungspaket als auch im All-Inclusive Verwaltungspaket sind alle Verwaltungsaufgaben enthalten: Buchhaltung inkl. Abrechnungen und Mieteingangskontrolle, Mahnwesen und Rechnungswesen.

Der Unterschied zwischen den beiden Paketen besteht darin, dass im Verwaltungspaket zusätzliche Leistungen wie die Mieterkommunikation und die Instandhaltung und -setzung enthalten sind. Dadurch ist das Vermietungspaket eine Full Service Leistung von upmin, die dir als Eigentümer die Arbeit komplett abnimmt.

Alle Pakete werden zum monatlichen Festpreis angeboten: das Buchhaltungspaket ab 9,90 €, das Verwaltungspaket ab 19,90 € und das Vermietungspaket für 1,5 Kaltmieten. Bei allen gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Besonderheiten

Im Gegensatz zu anderen Anbietern, die dir eine Software zur Verfügung stellen, die dir bei der Hausverwaltung hilft, nimmt upmin dir die Verwaltung komplett ab – und damit meinen wir: wirklich komplett.

So sind auch Instandhaltungen Teil des Services, vom Einholen von Angeboten und Beauftragen von Dienstleistern, von der Abnahme der Reparatur bzw. Instandhaltung bis hin zur Prüfung etwaiger Gewährleistungsansprüche und der Dokumentation aller Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, ebenso Bearbeitung von Schadensfällen und Veranlassung von Sofortmaßnahmen.

Ebenso kannst du den Punkt Kommunikation komplett an upmin abgeben, sei es die Kommunikation mit deinen Mietern, der WEG-Verwaltung, mit Versicherungen und sonstigen Dienstleistern, oder auch Behörden, Anwälten und Sachverständigen bei Rechtsstreitigkeiten.

Social Media

So viel upmin sonst im Angebot hat, so wenig ist upmin in den Sozialen Medien vertreten. Dafür hält dich ein Blog über neue Entwicklungen auf dem Laufenden.

Fazit zu upmin

Wenn du keine Zeit hast, dich um die Verwaltung deiner Immobilien zu kümmern, ist upmin der passende Anbieter. Denn hier wirst du alle ungeliebten Aufgaben los, von Vertragsverwaltung über Rechnungswesen, von Instandhaltungen zur Mietersuche. All das gibt es zum monatlichen Festpreis, der durchaus konkurrenzfähig ist.

Wir finden: upmin ist durchaus einen Versuch wert. Am besten nimmst du einfach die initiale Beratung in Anspruch, um deinen Bedarf mit upmin durchzusprechen und dich dann gut informiert für oder gegen diesen Anbieter zu entscheiden.

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